Региональная недвижимость

Текущий год ознаменовался ростом всех показателей на рынке недвижимости. По прогнозам, по итогам года совокупный объем вложений в российские проекты может стать рекордным и достичь 7–8,5 млрд. долл. Однако, последние законодательные изменения в перспективе могут изменить сложившийся тренд, считают эксперты. В ходе традиционного Рождественского саммита Гильдии управляющих и девелоперов в Москве ведущие специалисты рынка недвижимости дали оценку перспективам развития отрасли.

Агентство RWAY провело опрос среди ведущих консультантов коммерческой недвижимости на предмет выявления особенностей работы на региональных рынках, спроса на услуги, перспективных проектов, стратегий на 2012 год.

Агентство RWAY провело опрос среди ведущих консультантов коммерческой недвижимости на предмет выявления особенностей работы на региональных рынках, спроса на услуги, перспективных проектов, стратегий на 2012 год.

Девелопмент торговой недвижимости регионов продолжает развиваться на привлеченные средства.

В последние годы сегмент встроено-пристроенных коммерческих площадей переживал те же спады и подъемы, что и весь рынок коммерческой недвижимости. Снижение общей активности и падение спроса, вызванные влиянием экономического кризиса, стагнация в 2009-2010 году и последующее восстановление, которое сопровождалось в том числе ростом цен и арендных ставок. Сегодня в этом сегменте вновь наступило относительное «затишье».

Основным фактором, определяющим ситуацию на рынке торговой недвижимости Санкт-Петербурга, является состояние розничного товарооборота города. В кризис объем розничного товарооборота в Санкт-Петербурге значительно уменьшился на фоне снижения доходов населения. При этом потребители стали отдавать предпочтение дешевым товарам, что дополнительно сказалось на объеме товарооборота в денежном выражении. По данным Петростата, за 2009 год розничный товарооборот в городе снизился на 9,4%.

К осени 2010 года количество инвестиционных сделок на рынке жилой недвижимости возросло.

Городские власти назвали цену, которую хотели бы получить за здание гостиницы «Астория» на Большой Морской улице, 39. Смольный намерен выручить за сданный в аренду до 2046 г. федеральный памятник не менее 1,5 млрд. руб.