Коммерческая недвижимость

Для земельного рынка Московского региона в 2010 г. характерно несоответствие между ценовыми ожиданиями потенциальных покупателей земельных участков и ценами, которые запрашивают продавцы.

С января по май 2010 г. предложение современных торговых площадей в Москве пополнилось 3 торговыми объектами.

Общий объем складских помещений в Москве и Подмосковье на конец первого полугодия 2010 года составил около 8.71 млн. кв.м, при этом на долю качественных складских помещений класса А и В пришлось около 5.84 млн. кв. м.

На конец первого полугодия 2010 года общий объем качественных офисных помещений в Москве составил около 11 млн.кв.м.

За первое полугодие 2010 года совокупный объем качественных торговых площадей Москвы увеличился на 540 тысяч кв.м, GLA – на 206 тыс.кв.м.

По итогам 1 полугодия 2010 г. совокупное предложение качественных офисных площадей (классов А и В+/В-) составило 10,8 млн кв.м.

До середины 2008 года сегмент офисной недвижимости занимал лидирующие позиции по темпам ввода новых объектов. Однако с приходом кризиса, спрос на объекты существенно снизился, что повлекло за собой «замораживание» многих проектов и большое количество вакантных площадей в новых объектах.

Обеспеченность жителей Москвы площадями в качественных торговых центрах составила 350 кв.м GLA/1 000 человек.

По итогам II кв. 2010 г. в Санкт-Петербурге общий объем качественных офисных площадей классов А и В+/В составил 1 425 тыс. кв.м (361 тыс. и 1064 тыс. кв.м соответственно).

Во II кв. 2010 года в Санкт-Петербурге было введено в эксплуатацию 2 объекта качественной торговой недвижимости – комплекс «Николаевский пассаж» и торговый комплекс «Осиновая роща».