Дома, участки, дачи

Изменения структуры спроса и сделок в зависимости от площади территории в последние годы зафиксировано не было, хотя кардинально изменился подход потенциальных покупателей к совершению сделок...

Впрочем, в сегменте дальних дач на Калужско-Киевском направлении зафиксировано снижение цен на 10-12% (особенно на проблемные и неудачные объекты) и небольшой в целом спрос.

Всего за прошедший год в Подмосковье было реализовано более 17,9 тыс. участков без подряда, востребованность которых объясняется в первую очередь невысокой ценой - в среднем $94,5тыс. за земельный надел...

В случае возвращения Госдумой РФ компенсаций за перевод сельхозугодий в другую категорию земли минимальный размер таких выплат может составить $30 тыс. за гектар.

Улучшение ситуации для риэлторов в 2012 году возможно в случае новой застройки коттеджами целых поселков, которые могут быть выгодно перепроданы когда спрос снова поднимется...

В целом в сегменте деревянного домостроения подмосковной недвижимости в прошедшем году было зафиксировано несколько ярко выраженных тенденций.

Основными причинами, толкающими на переезд, в настоящее время являются неблагополучная социальная обстановка, многокилометровые пробки в черте столицы и проблемы с экологией из-за множества промышленных предприятий.

Стародачные места в Подмосковье пользуются стабильным спросом. Такой интерес покупателей обусловлен рядом уникальных характеристик: большинство поселков расположено в окружении хвойного леса, рядом с водоемами. Помимо этого, проживание здесь отличается низкими эксплуатационными расходами. И, конечно же, жизнь в стародачных поселках – это своеобразный life-stile, который с каждым годом привлекает в эти места новых покупателей...

В настоящее время единой и общепринятой классификации загородной недвижимости не существует. Определенные попытки разработать и применять на практике подобную классификацию происходили и происходят на рынке, и это движение "в правильном направлении"...

Среди лауреатов премии прошлых сезонов более 100 загородных жилых комплексов от ведущих девелоперов России...

Ключевыми трендами по итогам 2011 года стали выход в продаже коттеджных поселков премиум-класса, рост стоимости и на первичном, и на вторичном рынках, рост спроса на элитную загородную недвижимость и др.

Увеличение стоимости домовладений в следующем году произойдет, по мнению экспертов Knight Frank, в первую очередь за счет вымывания с рынка недорогого предложения и выхода в продажу элитных объектов, а также преобладания в объектов с высокой стадией готовности в общем объеме предложения.

Несмотря на доминирование в новом предложении участков без обязательного подряда на строительство, которое наблюдается в течение последних трех лет, постепенное восстановление более качественного сегмента все же происходит.

Самым дорогим направлением, по данным Агентства развития и исследовании в недвижимости, в новогодние каникулы является Курортный район.

Девелоперам стоит обратить внимание на функциональное предназначение земельных участков и их расположение...