Элитное жилье

В апреле 2012 года на рынке аренды высокобюджетной недвижимости сохранялся достаточно высокий уровень активности, который даже превысил показатели за аналогичный период 2011 года. Однако в сравнении с мартом, когда объем спроса достиг особенно высоких отметок, мы наблюдали небольшое снижение (на 5%).

В конце 1 квартала 2012 года значение РСМ ТОР- 100 достигло 1400 долл.США/кв.м в год, что на 1% превышает показатель на конец 4 квартала 2011 года. Максимальная цена за 1 кв.м квартиры из сотни самых дорогих при этом составила 2800 долл.США в год, минимальная – около 1100 долл.США в год.

По большому счету, прошедший квартал был относительно небогат на какие-либо события. Во-первых, это объясняется сезонностью, во-вторых, следует учитывать и то, что конец прошлого года был весьма насыщенным и богатым на события. На наш взгляд, та ситуация, которая имела место в январе-марте не свидетельствовала о появлении на рынке новых тенденций.

Наметилась тенденция реконструкции коммерческих помещений под элитные жилые комплексы, в связи с запретом строительства коммерческой недвижимости в историческом центре Москвы. В I квартале 2012 года на рынке было заявлено о начале строительства трех элитных жилых комплексов.

По данным IntermarkSavills, в течение I квартала 2012 года на рынке высокобюджетной аренды отмечалась высокая активность. Традиционное новогоднее затишье и последовавший за ним небольшой спад уже с началом февраля сменились высокими объемами спроса на аренду высокобюджетного жилья

С января 2012 г. фактическая емкость первичного рынка жилья премиум-класса по оценкам компании Intermark-Savills составила около 110 заключенных сделок (или 16,8 тыс. кв.м жилья).

Рекомендации экспертов

Основные тенденции. Мнение эксперта

Основные тенденции. Мнение эксперта