Жилье в Подмосковье

Реконцепция проектов не только в «бумажной стадии», но и на этапе строительства, пересмотр соотношения квартир с различным количеством комнат в одном доме, разработка эргономичных планировок – так, рынок новостроек отреагировал на массовую переориентацию покупателей с бизнес-класса на эконом. Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали представленные на первичном рынке Московского региона объекты и выяснили, как застройщики повышают их привлекательность для покупателей.

Представляем данные Гильдии риэлторов Московской области о ценах на первичном и вторичном рынках жилья городов Подмосковья.

Объем нового строительства жилья в Подмосковье в 2010 г. достигнет 5 млн кв. м — это в 2,5 раза больше, чем в Москве, подсчитали аналитики Est-a-Tet. В столице только 600000 кв.м — это жилье экономкласса, подмосковные объекты практически все рассчитаны на этот сегмент. По данным Юлии Гераськиной, директора департамента новостроек Est-a-Tet, цены на областные новостройки составляют в среднем около 100000 руб. за 1 кв. м.

Дорогую недвижимость за городом покупали и покупают во все времена, даже в кризис. Неслучайно этот элитный сегмент считается наиболее стабильным на рынке

Опытные арендаторы загородных домов в Подмосковье начинают подыскивать себе домик на лето еще в феврале.

Увлечение игроков рынка загородной недвижимости участками без подряда достигло апогея.

Проекты комплексного освоения территорий (КОТ) девелоперы стали активно развивать еще в начале 2000-х гг. О них часто упоминали в прессе, но с наступлением кризиса тема практически сошла на нет. Тем не менее реализации большинства мегапроектов это не помешало.

Результаты опроса потенциальных покупателей загородных домов показывают, что крупный водоем — один из самых желанных природных объектов, вблизи которых может быть расположен поселок. Неслучайно наличие большой воды придает загородному объекту высокий статус. Наиболее привлекательными на сегодняшний день считаются комплексы вблизи Истринского водохранилища

Смещение покупательского спроса в сторону более дешевого жилья заставило девелоперов провести реконцепцию перспективных проектов недвижимости. В домах увеличилось количество квартир, зато их площадь уменьшилась. Кроме того, сменилась технология строительства. Новые проекты теперь отвечают двум главным критериям: они быстровозводимые и недорогие

Несколько лет назад прогноз о возможной субурбанизации Москвы активно обсуждался в обществе: высокие цены на жилье, питание, транспорт и услуги вкупе с постоянными пробками и отсутствием мест в ресторанах даже в будний день делали жизнь в столице не только дорогой, но и неприятной, в том числе и для вполне обеспеченных горожан. Однако массового бегства за город не состоялось

Большинство сделок на первичном загородном рынке проходит в сегменте участков без подряда с коммуникациями, в охраняемых коттеджных поселках

Многоквартирные дома в составе загородных жилых комплексов все больше завоевывают популярность среди покупателей. Такой формат недвижимости предназначен для тех, кто хочет жить на природе, но располагает ограниченным бюджетом. Это монолитные или монолитно-кирпичные здания, высота которых, как правило, не превышает восьми этажей. В них предлагаются квартиры свободной планировки, с отделкой и без нее.

С конца прошлого года стабилизация цен на первичном рынке Московского региона отмечается не только в сегменте столичных новостроек, но и в городах Подмосковья, расположенных на разной удаленности от МКАД.

На рынок загородной недвижимости пришла весна, а это значит, что наступила пора оживления и долгожданных сделок.

В январе 2010 года на территории Московской области за счет всех источников финансирования введено 1587 новых квартир общей площадью 203,9 тыс.кв.м., что на 42,4% меньше, чем в январе 2009 года.