Жилье

В сегменте квартир в новых проектах в апреле месяце активность покупателей немного увеличилась. В свою очередь в первом квартале этого года средние цены на новые квартиры в Риге продолжали расти. Это объясняется как спросом со стороны покупателей (как зарубежных, так и местных), так и пока сравнительно небольшим количеством предложений.

На рынке квартир в новых проектах в феврале активность покупателей была на уровне предыдущих месяцев. В центре Риги наибольший спрос обеспечивали иностранные покупатели, интересовавшиеся готовыми квартирами в новых проектах или в полностью реновированных домах.

За последние 3 месяца список TOP-100 обновился на 18%. Общая стоимость проданных/снятых с продажи квартир составила почти 140 млн долл. США. Еще 4 элитных квартиры были вытеснены из сотни более дорогостоящим предложением. В конце марта 2012 года значение PCM TOP-100 достигло 42 600 долл. США/кв.м, что на 8% превышает показатель на конец декабря 2011 года и на 13% - марта 2011 года.

Рынок пополнился новыми проектами. Три новых проекта, в которых открылись первичные продажи квартир расположены в ЗАО и ЮЗАО (в совокупности почти 1 тыс. квартир). Кроме того, по одному проекту с апартаментами временного проживания появилось в ВАО и СВАО (в совокупности 244 апартамента).

Компания Urban Group провела исследование рынка первичного жилья в г. Красногорск. Согласно полученным данным, в Красногорске в избытке строят высотные дома, а вот предложение в малоэтажных и среднеэтажных комплексах – настоящий дефицит.

Объём предложения продолжает динамично снижаться, цены же на жилье перешагнули психологический рубеж в 50 000 рублей за квадратный метр.

На рынке готового жилья Нижнего Новгорода в февралe наблюдалось повышение цен. Средняя по городу цена предложения готового жилья в февралe 2012 года составила 57 853 рублей за кв.м.

Основные тенденции. Мнение эксперта