02 сентября 2010 23:23
Впервые за последние три года пройдут инвестиционные торги по продаже прав аренды земельного участка, устроенные правительством Москвы. Этим участком станут 2,5 гектара на Ленинском проспекте, владение 90/2.
Торги пройдут не позднее 8 октября, так что поиски нового инвестора займут около месяца. Хотя хозяин у участка вообще-то есть - компания "Амираль", выкупившая имущественный комплекс гостиницы "Спорт" вместе с правами аренды участка у Минимущества еще в 2003 году. Соинвестором позднее в проект вошла "Система-Галс".
Диверсифицированная компания "Система-Галс" создана в 1994 году для консолидации и управления активами АФК "Система" в сфере недвижимости и строительства России и СНГ.
Спустя год после покупки правительством Москвы были разрешены снос аварийного здания гостиницы и строительство нового многофункционального комплекса с офисами, торгово-развлекательной частью и гостиницей.
В 2005 году проект компллекса общей площадью 285 тыс. кв.м Архитектурным советом Москвы был одобрен. Инвестиционная стоимость его оценивалась в то время в 200 млн.$. Концепцией застройки занимался Норман Фостер.
Норман Фостер - британский архитектор, лауреат Императорской и Притцкеровской премий. Зарубежный почётный член Российской академии художеств.
Строительство так и не началось - в июле 2006 года правительство Москвы распорядилось договор аренды с "Амираль" расторгнуть. Официальная причина расторжения была - непринятие "Амиралем" мер по освоению земельного участка.
Права аренды были переданы международному академическому агентству "Наука" (арендатор "Спорта", подконтрольный Pleiades Publishing Александра Шусторовича) и компании "Интеко" Елены Батуриной.
Отстаивать свои права бизнесмену Мирославу Мельнику пришлось в суде, доводы о невозможности начать работы раньше были приняты благосклонно.
Последним на сегодняшний день является решение Девятого арбитражного апелляционного суда Москвы, в июле 2010 года подтвердившего недействительность расторжения договора аренды и недействительность нового договора с "Наукой" и "Интеко".
Мирослав Мельник летом готовил измененную концепцию проекта, в "Системе-Галс" также намеревались начать участие в стройке после урегулирования всех судебных вопросов и внести проект в новую стратегию компании.
Возможно обращение бизнесмена Мельника по факту попытки захвата его собственности в Генпрокуратуру с тем, чтобы силовые ведомства разобрались в причинах и следствиях. Бизнесмену интересен не только факт его имущества, но и намерение столичного правительства компенсировать затраты неизвестному офшору - согласно распоряжению городских властей, победитель торгов должен не только провести комплексное освоение территории и застроить ее жильем, но и в 30-дневный срок после регистрации договора аренды уплатить Pleiades Investment Group Ltd. (не имеет к Мельнику и "Системе-Галс" никакого отношения) сумму в размере 169,4 млн.$ "в качестве компенсации за утраченные права".