Для земельного рынка Московского региона в 2010 г. характерно несоответствие между ценовыми ожиданиями потенциальных покупателей земельных участков и ценами, которые запрашивают продавцы.

С января по май 2010 г. предложение современных торговых площадей в Москве пополнилось 3 торговыми объектами.

Средняя цена на элитные новостройки растет 10 месяцев подряд, и уже повысилась по отношению к кризисному минимуму на 23%.

В августе 2010 г. было отмечено снижение объема спроса в сегменте высокобюджетной аренды на 11% относительно показателей июля. Нетрадиционное для этого месяца ослабление активности на рынке связано с неблагоприятными погодными и экологическими условиями, установившимися летом в Москве.

В августе 2010 года суммарное количество первичных сделок, совершенных с коттеджами и таунхаусами премиум- и бизнес-класса не превысило 70, что на 30% меньше, чем в предыдущем месяце. Погодные аномалии внесли коррективы в объем реализации дорогого жилья на загородном рынке: за прошедшие три месяца суммарное число проданных объектов составило около 300, что на 15% меньше, чем в период с марта по май текущего года. Таким образом, ожидания сезонной активизации «отложенного» спроса на загородном рынке пока не оправдались.

В августе 2010 года первичные продажи квартир велись в 27 строящихся жилых комплексах бизнес-класса. Пять проектов по-прежнему остаются замороженными. Новые проекты данной качественной категории на рынок не выходили.

Аналитики Penny Lane Realty – ведущего оператора на рынке жилой и коммерческой недвижимости – подвели итоги летних месяцев на рынке жилой элитной недвижимости. Одним из важнейших факторов летнего сезона, повлиявших на сделки в секторе аренды и купли-продажи, стали аномальные погодные условия.

За неделю с 23 по 29 августа объем предложения квартир в столице увеличился на 0,4% до уровня 39,4 тыс. объектов. В Московской области количество предложений незначительно снизилось на 0,1%, сохранившись на уровне 32 тыс. квартир.

Управление производственной недвижимостью

Общий объем складских помещений в Москве и Подмосковье на конец первого полугодия 2010 года составил около 8.71 млн. кв.м, при этом на долю качественных складских помещений класса А и В пришлось около 5.84 млн. кв. м.

На конец первого полугодия 2010 года общий объем качественных офисных помещений в Москве составил около 11 млн.кв.м.

За первое полугодие 2010 года совокупный объем качественных торговых площадей Москвы увеличился на 540 тысяч кв.м, GLA – на 206 тыс.кв.м.

К наиболее актуальным и перспективным проектам на сегодняшний день игроки рынка относят проекты, находящиеся на высокой стадии готовности.

В июне 2010 года на рынке жилой недвижимости Воронежа отмечен небольшой ценовой рост в 0,1%.

В июне 2010 г. на рынке Центрального Лондона по сравнению с I кв. 2010 г. произошло резкое сокращение объема новых объектов.

По итогам 1 полугодия 2010 г. совокупное предложение качественных офисных площадей (классов А и В+/В-) составило 10,8 млн кв.м.

До середины 2008 года сегмент офисной недвижимости занимал лидирующие позиции по темпам ввода новых объектов. Однако с приходом кризиса, спрос на объекты существенно снизился, что повлекло за собой «замораживание» многих проектов и большое количество вакантных площадей в новых объектах.

Обеспеченность жителей Москвы площадями в качественных торговых центрах составила 350 кв.м GLA/1 000 человек.

По итогам II кв. 2010 г. в Санкт-Петербурге общий объем качественных офисных площадей классов А и В+/В составил 1 425 тыс. кв.м (361 тыс. и 1064 тыс. кв.м соответственно).

Во II кв. 2010 года в Санкт-Петербурге было введено в эксплуатацию 2 объекта качественной торговой недвижимости – комплекс «Николаевский пассаж» и торговый комплекс «Осиновая роща».